El equipo de Consultoría de Christie & Co asesora a BlackRock en la compra de la cartera de activos de Amistat Hostels

La cartera de Amistat está formada por tres activos ubicados en Barcelona e Ibiza, además de un interesante conjunto de proyectos de otros seis activos en ciudades europeas claves.

Frank Orenstein, CIO y socio de Amistat, comenta, “Vemos Amistat como una marca lifestyle pionera que ofrece diseños elegantes en espacios de ocio y trabajo seguros y caracterizados por su uso de la tecnología, dirigidos a jóvenes viajeros del siglo XXI hambrientos de experiencias. En nuestros hostels, ofrecemos habitaciones tanto compartidas como privadas, ambas con baños integrados, áreas comunes con comedor y cocina, espacios de trabajo, zonas de relax, conectividad de alta tecnología y atractivos programas de actividades. Para los viajeros jóvenes, la experiencia de ‘vivir como un local’ gana cada vez más importancia.

Thomas Mueller, Director Europeo de Value-Added Real Estate en BlackRock, comenta, “Esta operación presenta una oportunidad para lograr un acceso temprano a una cada vez más institucional pero poco abundante tipología de activos. El perfil de demanda para hostels es particularmente atractivo debido a su escasa oferta moderna y de calidad en el mercado, el cual se caracteriza por propiedades fragmentadas y una muy baja presencia de marcas.

Christie & Co ha asesorado a BlackRock en la negociación, llevando a cabo diferentes trabajos de asesoramiento, como son: 

• La redacción de un exhaustivo estudio de mercado, cubriendo las tendencias de inversión en el sector de los hostels a nivel paneuropeo y el reciente apetito de los mercados de capital 
• Un detallado estudio de la demanda para hostels en ciudades europeas, y una revisión del posicionamiento de la marca Amistat, su perfil de huéspedes, su estructura operativa y el potencial de desarrollo dentro del contexto del actual entorno competitivo 
• Due diligence comercial de los activos existentes, revisión de los planes de negocio de los proyectos existentes, así como también un asesoramiento de precio que apoyase el acuerdo

Inmaculada Ranera, directora general de Christie & Co España y Portugal, comenta, “Nuestra presencia en múltiples ciudades a lo largo de Europa, la amplia experiencia en los sectores alternativos y nuestro enfoque como equipo paneuropeo permite poder estar cerca de nuestros clientes dondequiera que ellos deseen actuar y, al mismo tiempo, muy próximos a las tendencias de inversión y al entorno operativo en los mercados locales. En este caso, el éxito se ha basado en una estrecha colaboración entre nuestras oficinas de Barcelona y Londres. 

En el futuro, esperamos ver más inversiones en este sector, ya sea mediante compras, joint ventures o alianzas con conceptos ya existentes. Mientras muchos emprendedores han desarrollado modelos de éxito en Europa que apoyan el creciente apetito de los huéspedes por este tipo de producto y experiencia y que gozan de potencial de desarrollo, el capital adicional se convierte en fundamental para acelerar la expansión internacional llegado el momento. Y ahora es el momento para la búsqueda de fuentes de capital dado el apetito de muchos inversores en el alojamiento alternativo".