El nuevo informe de Christie & Co analiza las tendencias europeas de viajes e inversión hotelera

El informe, redactado conjuntamente por el equipo de consultoría de Europa y Reino Unido de Christie & Co y titulado “European Travel Trends and Hotel Investment Hot Spots” (Tendencias de viaje en Europa y áreas clave en inversión hotelera) identifica futuras oportunidades de inversión en el mercado hotelero europeo al destacar aquellas zonas que han incrementado su importancia para el turismo dentro del mercado europeo. Además de revisar las oportunidades de crecimiento de los mercados emisores, analiza los problemas relacionados con la accesibilidad y la capacidad aeroportuaria, y destaca qué mercados se espera que alcancen mayores incrementos de RevPAR en los próximos años, algo que los convierte en candidatos ideales para la inversión.

A pesar de otros informes que detallan las consecuencias del Brexit en el turismo, hasta la fecha, el impacto real en el turismo europeo es inapreciable y, desde Christie & Co, se considera que las perspectivas positivas generales para el turismo en Europa se traducirán en una mayor demanda de alojamiento. Los viajeros europeos siguen siendo la fuente principal para los destinos en el continente, con los viajeros domésticos y otros viajeros europeos representando casi el 90% de la demanda. Los visitantes provenientes de mercados emisores más estables, incluidos Estados Unidos, Canadá, Japón y Australia, continúan incrementando sus visitas al mercado europeo. Asimismo, se espera que India y China experimenten un crecimiento saludable del PIB en los próximos cinco años y que ambas alcancen una población cuatro veces superior a la de Estados Unidos, por lo que se estima que su afluencia turística siga en aumento, con un tremendo potencial de visitas al viejo continente.

En este sentido, desde Christie & Co se han identificado dos oportunidades que permitirían incrementar el valor de las visitas al mercado europeo: en primer lugar, en lo referente a visitas de viajeros internacionales, España y Grecia se encuentran rezagadas respecto a la Europa occidental y septentrional. Christie & Co ve una oportunidad real de incrementar el valor de estas visitas mejorando la calidad de la planta hotelera. En segundo lugar, es de destacar la existencia de excelentes oportunidades de posicionamiento de marca en todo el mercado europeo, ya que, en la mayoría de dichos mercados, se observa una importante carencia de marcas, a lo que se une la necesidad de reinversión para mejorar los establecimientos.

Por otro lado, la accesibilidad es uno de los principales motores del turismo por lo que la capacidad aeroportuaria sigue siendo un desafío. Christie & Co ha analizado en este informe once de los principales aeropuertos y los resultados del análisis revelan que la estacionalidad puede mitigarse estableciendo vuelos adicionales durante la temporada baja, haciendo que los destinos estacionales sean más atractivos fuera de temporada. Si la capacidad aeroportuaria se planifica de antemano, se podrían crear más oportunidades de desarrollo para hoteles y mejores infraestructuras.

Anna Eck, del equipo de consultoría hotelera de Christie & Co en Londres, comenta: "Los resultados del informe muestran claramente que, si bien Europa como destino sigue siendo extremadamente popular, existen grandes oportunidades para que las marcas internacionales crezcan en el continente. Mercados como Islandia, Polonia, Dinamarca, Portugal y Suecia ofrecen un gran potencial  para cadenas hoteleras, mientras que Irlanda, España, Portugal, Polonia y Suecia serían ideales para inversores dispuestos a asumir más riesgos. Se espera que todos estos mercados experimenten importantes incrementos de RevPAR en los próximos años, así como un crecimiento de la demanda superior a la oferta”.

Carine Bonnejean, Directora de consultoría hotelera en Christie & Co en Londres, apunta: "Toda la división de consultoría de Reino Unido y Europa ha trabajado estrechamente para el desarrollo de este informe y, desde Christie & Co, como equipo paneuropeo, estamos en disposición de ofrecer asesoramiento estratégico para maximizar el potencial de las inversiones y los negocios de nuestros clientes. Nuestro informe muestra qué países son idóneos para cada tipo de inversor y somos, además, capaces de identificar qué ciudades en dichos países es preferible priorizar. Cualquiera que sea la estrategia, como especialistas en el sector hotelero, ayudamos a nuestros clientes a formular la estrategia para alcanzar el mejor resultado".