ESPAÑA: UN MERCADO PRIORITARIO PARA LAS MARCAS INTERNACIONALES
Christie & Co, consultora internacional especializada en el sector hotelero, ha publicado hoy su análisis sobre la evolución de los grupos hoteleros internacionales en España, que refleja su creciente interés desde 2019 y ofrece un estudio de los nuevos hoteles en desarrollo, que serán puestos en marcha durante los próximos años
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El continuo crecimiento de la demanda internacional y la continua profesionalización del sector ha situado a España en el punto de mira de los grupos hoteleros internacionales. Entre noviembre de 2019 y diciembre de 2022 se han registrado 122 nuevas aperturas de hoteles con un total de 22.640 habitaciones bajo marcas internacionales.
De acuerdo con los datos que recoge el informe, históricamente los hoteles independientes han dominado la planta hotelera en España, acumulando un 59% del total de habitaciones en 2019, sin embargo, se ha producido un cambio de tendencia en los últimos años. A partir de 2019 los grupos internacionales han sido los que más han crecido (16% de las habitaciones), seguido de los grupos nacionales (4,5% de las habitaciones).
En un mercado dominado por los hoteles de 4 estrellas, el mayor crecimiento se registra en la categoría de 5 estrellas (+12% de las habitaciones), debido en gran medida a la entrada de estos grupos. 29 nuevas marcas internacionales han entrado en España, 23 de ellas pertenecen al segmento ‘luxury & upscale’ y 6 al segmento ‘economy & midscale’.
Este movimiento viene acompañado de cambios en las modalidades de gestión. En este sentido, los hoteles en propiedad acumulan un 53% del volumen total de habitaciones. Por su parte, los contratos de gestión (+31%) y franquicia (+10%) son las dos modalidades que mayor crecimiento han experimentado.
Cabe destacar que el 66% de las habitaciones incorporadas por las marcas internacionales corresponden al segmento vacacional (14.904 habitaciones), mientras que el 34% de las habitaciones restantes pertenecen al segmento urbano (7.736 habitaciones).
Por otra parte, el análisis de los destinos analizados indica, que los hoteles con marca internacional tienen un mejor desempeño, alcanzando tarifas un 62% superiores a las de los hoteles sin marca, acentuándose especialmente en la categoría de 5 estrellas.
En los próximos tres años, 68 hoteles (10.667 habitaciones) de los principales grupos internacionales tienen previsto abrir en España. El 45,4% de las habitaciones de los proyectos del ‘pipeline’ corresponden a hoteles de 5 estrellas. Se prevé que la entrada de grupos internacionales de lujo genere un incremento tanto en la calidad turística como en el ADR de las ubicaciones que acogerán estos hoteles.
Nicolas Cousin, director general de Christie & Co en España y Portugal, apunta: “La penetración de las marcas en España sigue por debajo de la de otros países vecinos. Cabe destacar que las marcas internacionales están siendo muy activas en España y van a continuar creciendo empujadas por la entrada de nuevos inversores y por el desarrollo de operadores de marca blanca, capaces de operar franquicias de marcas internacionales.”