Nuevo informe de Christie & Co "Mercado Hotelero en España: Destinos Vacacionales"

Los hoteles españoles registraron en 2018 un total de 105,3 millones de llegadas, de las que un 43,4% (45,7 millones) fueron a establecimientos hoteleros situados en áreas vacacionales de la geografía española. Este dato, que demuestra la buena salud de los destinos tradicionalmente llamados de ‘sol y playa’ del país, ha sido determinante para que Christie & Co publique ahora un nuevo informe en el que analiza 14 destinos vacacionales españoles en las costas del Mediterráneo y del Atlántico (incluyendo Islas Baleares e Islas Canarias).

En los últimos cinco años, estos destinos se han beneficiado de la inestabilidad de sus competidores en el Mediterráneo (Turquía, Túnez y Egipto), experimentando una fuerte recuperación con cifras récord de demanda, oferta y rentabilidad. Así, el sector vacacional se ha convertido en uno de los principales impulsores del crecimiento turístico del país, concentrando en los dos últimos años el mayor volumen de inversión hotelera en España (65% de la inversión en 2017 y 64% en 2018, como indican los informes sobre Inversión Hotelera publicados por Christie & Co).

Los 14 destinos analizados en el informe (Costa Brava, Costa de Barcelona, Costa Daurada, Costa de Castellón, Costa de Valencia, Costa Blanca, Costa Cálida, Costa de Almería, Costa Tropical, Costa del Sol, Costa de la Luz-Cádiz, Costa de la Luz-Huelva, Islas Canarias e Islas Baleares) acumularon el pasado año 220,6 millones de pernoctaciones, lo que representa un 64,8% del total de pernoctaciones en España en 2018 (340,2 millones).

En el documento se analiza el marco económico, turístico y hotelero de cada uno de ellos, destacando la especial relevancia de las islas (tanto Baleares como Canarias) y de Costa del Sol, los tres principales mercados vacacionales en España en términos de RevPAR (87,73€ alcanzados en Baleares en 2018 frente a los 80,47€ de Canarias y los 72,09€ de Costa del Sol) y ocupación (83,63%, en Canarias, seguidas de Baleares con un 78,70% y Costa del Sol, 74,70%). Sin embargo, los tres destinos que registran un precio medio (ADR) más elevado son Islas Baleares (111,50€), Costa de la Luz-Cádiz (104,60€), y Costa del Sol (96,50€), dejando a Canarias en cuarto lugar con un precio medio de 96,23€ en 2018.

 El informe también ofrece un análisis de los mercados emisores en los 14 destinos, cómo afecta la estacionalidad a todos ellos o la duración de la estancia media, repasando su evolución en los últimos años. Asimismo, el informe analiza tanto la oferta actual como la oferta futura en los destinos turísticos del segmento vacacional, y su evolución. Además, el informe dedica un apéndice especial a Islas Canarias, Islas Baleares y Costa del Sol, ofreciendo un breve análisis de las poblaciones más relevantes entre las que dan nombre al destino.

Joan Bagó, Market Analyst de la firma, y responsable del informe, comenta “El crecimiento de la demanda y la mejora cualitativa de la oferta, han permitido que el precio medio se haya incrementado un +5,5% (CAGR 2014-2017), impulsando el aumento de la rentabilidad (+6,9%). No obstante, en 2018, observamos por primera vez en cinco años, una estabilización en el número de pernoctaciones, lo que ha afectado a la ocupación (-2,7%/2017) y consolidado los niveles de RevPAR (+0,1%).”

Inmaculada Ranera, Directora General de Christie & Co en España y Portugal, añade: “El sector vacacional inicia un cambio de ciclo con la recuperación de otros destinos mediterráneos, lo que obliga al sector a ser muy activo en la atracción de un turismo de mayor poder adquisitivo que compense las inversiones llevadas a cabo por el sector en los últimos años para mejorar la calidad de su planta hotelera. El Sol y Playa es un sector estratégico en la economía española y seguirá atrayendo el interés de inversores y operadores si la ruta hacia un turismo de calidad es homogénea y se planifica con sentido entre todos los actores involucrados”